Conciergerie Lyonnaise Airbnb
Quelle est la durée de mon engagement ?
Le contrat est conclu pour une durée de 12 mois commençant à compter de la date de la signature. A l’expiration de cette période, il se renouvellera par tacite reconduction pour une ou plusieurs périodes de douze mois chacune.
Si vous, propriétaire, ou nous, Conciergerie des Canuts, souhaitons rompre le contrat, il suffit d’envoyer une lettre recommandée précisant la volonté d’arrêter celui-ci.
Il n’y a donc pas d’engagement, pas de frais lorsque vous souhaitez arrêter le contrat. Vous êtes libre.
Mon bien est-il assuré ?
Votre bien est en toute sécurité. La plateforme Airbnb détient un panel d’assurances gratuit : lire plus.
La Conciergerie des Canuts à également une assurance pour assurer ses prestations entre les réservations dans votre bien.
Puis-je réserver mon bien pour un usage personnel ?
Oui bien sûr, cela reste votre bien. Vous restez libre de bloquer des dates à conditions toutefois de le faire préalablement à toutes réservations, la Conciergerie des Canuts ne pouvant annuler une réservation qui a été validée.
Il y a t’il une caution ?
Lors de la signature du contrat, afin de garantir le paiement de la commission, nous demandons au propriétaire un chèque de caution.
Combien puis-je gagner avec mon bien ?
Nous vous invitons à consulter l’exemple concret du site et à prendre un RDV téléphonique avec nous.
Questions fréquentes
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Questions fréquentes
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Gestion des voyageurs
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Nous gérons la communication avec les voyageurs et le planning des réservations.
Nos services
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Aux petits soins pour votre bien et vos voyageurs.
On s'occupe de votre bien.
On s'occupe de vos voyageurs.
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Pour vous propriétaires, nous avons créé un ensemble de services simples et efficaces pour la gestion de vos Airbnb.
Laissez nous les clefs, on s'occupe de tout.
Ségolène Sulpy
Fondatrice de la Conciergerie des Canuts
Tarifs
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Simples avec un paiement mensuel.
pour un check in/out boitier à clés
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commission sur revenus générés
20%
pour un check in/out présentiel
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commission sur revenus générés
25%
-> Et pour les frais de ménage ?
Ils sont payés par le voyageur au moment de la réservation. Vous les encaissez mais ils sont à nous reverser.
+ frais de réapprovisionnement (savon, huile, sel ...)
selon les réservations et la consommation des voyageurs avec un maximum de facturation mensuelle. Pour un logement de :
2 personnes : maximum de 20 € / mois
4 personnes : maximum de 30 € / mois
6 personnes : maximum de 40 € / mois
Le projet :
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Léon a acheté un appartement dans le 6ème pour loger ses enfants qui y étudieront d’ici 2 ans.
Afin d'amortir l’achat de son bien, il souhaite mettre en place de la location courte durée. Léon a pris contact avec la conciergerie des Canuts, qui s’est engagée à la gestion complète de ce dernier.
La location du bien :
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Prix de la nuit : 150 € (net de commission air bnb)
Nuits réservées par mois : 15
La facturation du service :
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Commission de la Conciergerie des Canuts : 20 % (check in/out avec boitier à clef)
Frais de ménage : 50 € (transparent pour Léon, car ils sont réglés par les voyageurs lors de leur réservation)
Frais de réapprovisionnement : 13 € / mois (pour les consommables de base)
Calcul du revenu locatif :
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150 € x 15 = 2 250 €
20% x 2 250 € = 450 €
2 250 – 450 - 13 = 1787 €
Dans la poche de Léon : 1 787 € pour 1 mois de location.
Exemple concret
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Voici le projet de Léon, dans le 6ème arrondissement de Lyon.
On s'est présenté ?
Je suis Ségolène, créatrice de la Conciergerie des Canuts.
J'ai une idée précise de ce que doit être un bon service de gestion locative courte durée : moderne, transparent et professionnel.
Fonctionnement
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Comment notre conciergerie fonctionne-t-elle ?
Visite du bien
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Check list du matériel manquant à la location courte durée.
Frais d’intégration de 90 € + achat du matériel manquant
Signature du contrat
1
Mise en ligne
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On s'occupe de créer l'annonce et de lancer les réservations.
2
Gestion quotidienne
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Nous gérons votre bien, les voyageurs, et vous encaissez à chaque location.
3
Votre bien est situé en dehors de Lyon ?
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